ЖК «5 СЕЗОНОВ»
Объем инвестиций: 60 000 000 руб.
Краткое описание
Предлагается к продаже проект троительства многоквартирного жилого дома.
Место расположения
Республика Крым, Ялта, ул. Щербака, в районе д. 21
Отведенный участок расположен в уникальном месте города Ялта, на возвышенности с прекрасным видом на море и горы южного берега Крыма, 200 метров выше Приморского парка и 600 метров от набережной и берега моря. К участку ведут удобные подъездные пути.
Здание запроектировано 9-этажное с 4 цокольными этажами- за счет перепада рельефа. В двух нижних цокольных этажах запроектирован паркинг на 24 машиноместа. В двух верхних цокольных этажах расположены гостевые номера, общей площадью 687 м2.
На каждом цокольном этаже предусмотрено 2 эвакуационных выхода. С первого по пятый этажи запроектированы квартиры. Всего 34 квартиры, из которых 1 ккв. — 30 шт., 2 ккв. — 4 шт. Количество жильцов по расчету составляет 80 человек. Каждая квартира обеспечена летними помещениями (балконы). Общая площадь квартир в здании составляет 2035,02 м2.
Земельный участок для строительства находится в собственности у физического лица, площадью 0,1 га. Вид разрешенного использования — Среднеэтажная жилая застройка.
ЧТО СДЕЛАНО В РАМКАХ ПРОЕКТА: получены все разрешительные документы (Градостроительные условия, Декларация на начало строительных работ, ТУ. Разработаны проекты на освещение, водоснабжение, вентиляцию, отопление и др.
Данный проект возможно перепроектировать как гостиничный комплекс с номерным фондом на 50 номеров, с созданием удобной инфраструктуры для эксплуатации отеля: ресторан площадью 500 кв.м, паркинг площадью-500 кв.м., ресепшен, салон красоты, фитнес зал, детская игровая комната, офисы.
На ЮБК отели с такой концепцией пользуются спросом у туристов и местных жителей круглогодично.
РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА И УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
1) рассматривается продажа земельного участка с документацией на начало строительных работ и полным пакетом проектной документации.
2) рассматривается возможность соинвестирования проекта (собственник предоставляет земельный участок и документацию (25%), соинвестор – финансирование строительства (75%).
СОБСТВЕННИК ПРОЕКТА: Потомский С.М. Инвестирование в проект на данный момент уже составило 50 млн.руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: необходимые средства для строительства объекта — 150 млн.руб.
КОМПАНИЯ ИНИЦИАТОР (ИНН): ООО «Домострой -2000» ИНН 9103080484, может выступать ген.подрядчиком строительства, компания имеет всю необходимую техническую базу для строительства, СРО.
СТАДИЯ ПРОЕКТА: проект на стадии реализации
Экономическая прибыль от реализации жилых и коммерческих площадей данного объекта составит 100 млн. руб.
ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
Начало 2019 г.
Окончание 2021г.
ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА ЖК «5 СЕЗОНОВ»
| Адрес объекта | Республика Крым, г. Ялта, ул.Щербака, в районе д.21 |
| Этажность | 5 этажей +4 цокольных |
| Площадь отведенного участка | 0,1 га |
| Общая площадь здания (вкл.цокольные этажи) | 4873,19 м2 |
| Общая площадь жилой части здания | 2623,67 м2 |
| Кол-во квартир | 34 кв ( 1 ккв-30 квартир, 2 ккв-4 квартиры) |
| Кол-во проживающих | 80 человек |
| Общая площадь квартир в здании | 2035,02 м2 |
| Общая площадь встроенных нежилых этажей | 2108,94 м2 |
| Площадь гостевых номеров | 687,40 м2 |
| Кол-во гостевых номер | 12 |
| Площадь паркинга | 823,76 м2 |
| Кол-во машиномест в паркинге | 24 м/мест |
| Строительный объем | 17658,60 м3 |
Потомский Сергей Михайлович
Телефон: +8 989 800 00 17
E-mail: domostroy2000@mail.ru
