Земельный участок под строительство гостиничного комплекса

Объем инвестиций: 90 000 000 руб.

Краткое описание

Предлагается к продаже земельный участок под строительство гостиничного комплекса площадью 4376 м2.

Место расположения

Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Сосновая

Участок сухой, ровный, без насаждений. Находится в развивающемся районе города. Рядом лесной массив, парковая зона.
В шаговой доступности располагаются: 

• Достопримечательности старого города (1 км.),
• Песчаные пляжи (300 м.),
• Озеро «Тихое» (500 м.),
• Спортивный комплекс «Олимп» с бассейном и теннисными кортами (1,5 км),
• Театр эстрады «Янтарь-холл» (2,4 км), авто и ЖД вокзалы (1,5 км).

На данном участке предусматривается строительство 6-этажного здания гостиницы апартаментного типа.

• Площадь застройки — 2069,6 м²
• Общая площадь здания 12256,8 м²
• Общая площадь продаваемых помещений – 8818 м²
• Количество номеров — 157 (средней S = 43,12 м²)
• Площадь апартаментов — 6770 м²
• Строительный объём — 45393 м³

Дворовое пространство максимально озеленено и имеет доступ с улиц общегородского значения.
На 1-м этаже гостиницы планируется расположить фитнес центр и интернет-кафе и бизнес-центр и административную часть.
Со 2 по 6-й этаж располагается — номерной фонд (157 номеров разной категории).
В здании запроектированы 1 подземный (цокольный) этаж для размещения технических и технологических помещений, а также автоматизированный паркинг на 15 машиномест.
Коммуникации:

• Рядом с участком (20м) проходит природный газ, есть точка подключения.
• Электричество подведено до опоры на участке.
• Дорога (покрытие — Асфальт) — подходит прямо до участка.
• Остановка рейсового автобуса 100 метров.

Павел Валентинович
Тел.: +7 (906)238-94-27
E-mail: kmk39@mail.ru