Проект освоения земельного участка под строительство коттеджного посёлка

Объем инвестиций: 299 000 000 руб.

Краткое описание

Предлагается к продаже проект освоения земельного участка под строительство коттеджного посёлка в д. Касимово Ленинградской области» 10 км от Санкт-Петербурга. Земли ИЖС с назначением для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Место расположения

Ленинградская область, д. Касимово

Площадь 40Га.
Цена продажи целиком = 299 000 000 руб.
Также ищем инвестора для участия в строительстве.
Необходимая сумма для инвестирования от 500 млн.

Показатели проекта:Проект состоит из 125 участков в общей сложности на 40Га, коммуникации (газ, эл-во, канализация, скважины) подведены.
В соответствии с утвержденным ген планом посёлка предусмотрено 323 домовладения из которых 174 сблокированных и 149 индивидуальных домов на собственных участках.
На территории поселка уже построен торговый центр с входной группой на 1600 кв.м.
Выполнено ограждение посёлка и обустройство въезда в посёлок включая КПП.
Уже частично построено более 64 индивидуальных коттеджей, подведены коммуникации, получены все необходимые для посёлка ТУ, есть две действующие скважины.
Проложены дороги 2,5 км в том числе 1,8 асфальтировано (40% от общего объема дорог = 5,5 км).
Пробурены две водозаборные скважины (степень выполнения 80%).
Сети газоснабжения 5,03 км (степень выполнения 75%).
Сети водоснабжения 3,26 км (степень выполнения 65%).
Сети бытовой канализации 3,31 км. (степень выполнения 67%).
Сети ливневой канализации 2,16 км (степень готовности 60%).
Сети электроснабжения 0,37 км (степень готовности 10%).
Сети электроосвещения 0,98 км (степень готовности 15%).
Построены 63 домовладения (степень готовности разная от 12% до 95%).

Агалатово, Касимово в 11 км от Санкт-Петербурга, транспортная доступность до города отличная по Приозерскому ш., направление популярное и ликвидное.
Средняя стоимость участков в розницу в данной локации от 160-200 труб за сотку, стоимость частных домов минимум от 7-8 млн.
Участок ограничит с двух сторон рекой Охтой и лесополосой с фронтальной полосы примыкаем к поселковой дороге.
Время в пути до центра города 1,5 часа, расстояние 30 км, федеральная трасса из 8 полос не загружена. Трасса А-129 (Приоз ш.) 200 метров от посёлка. 
Единый архитектурный ансамбль, проект предусматривает три вида домов.
Более подробную информацию и Бизнес план можно получить по запросу.

Чумак Александр Анатольевич

Телефон: +79215590591

Добавить комментарий