Земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов
Объем инвестиций: по договоренности
Краткое описание
Предлагаются к продаже земельные участки под строительство многоквартирных домов.
Место расположения
Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Советская
Вид разрешённого использования, учтённый в Росреестре: «для строительства многоквартирного дома и инженерных сетей коммуникаций». Обременений нет.
Площади участков:
участок с кадастровым номером 36:16:0101002:201 — 1,43 Га
участок с кадастровым номером 36:16:0101002:185 — 4,64 Га
Градостроительный план земельного участка и технические условия инженерных сетей не производились.
Участки расположены смежно, возможно их объединение в единый.
Этажность, установленная правилами землепользования и застройки, минимальная — 9 этажей, максимальная — 10 этажей.
Максимальный % застройки участка — 0,2.
Максимально возможная застройка участка объектами капитального строительства — (1,43 + 4,64) Га * 0,2* 10эт = 121 000 кв метров.
Проведены геологические изыскания, грунт — однородный песок, грунтовые воды и глина — отсутствуют. Подготовлен планшет масштаба 1:500. Строения, сооружения и объекты археологического наследия на земельных участках отсутствуют.
Рыночная оценка не проводилась. Кадастровая стоимость участков:
1,43 Га — 40 784 тыс
4,63 Га — 131 882 тыс
Рассматриваются варианты реализации участка юридическому лицу, выполняющему функции Заказчика. Возможно развитие участка до 15 Га.
Владельцы — физические лица в равных долях ½ и ½.
Источник: Единый реестр застройщиков