Земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов

Объем инвестиций: по договоренности

Краткое описание

Предлагаются к продаже земельные участки под строительство многоквартирных домов.

Место расположения

Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Советская

Вид разрешённого использования, учтённый в Росреестре: «для строительства многоквартирного дома и инженерных сетей коммуникаций». Обременений нет.

Площади участков:
участок с кадастровым номером 36:16:0101002:201 — 1,43 Га
участок с кадастровым номером 36:16:0101002:185 — 4,64 Га

Градостроительный план земельного участка и технические условия инженерных сетей не производились.

Участки расположены смежно, возможно их объединение в единый.

Этажность, установленная правилами землепользования и застройки, минимальная — 9 этажей, максимальная — 10 этажей.
Максимальный % застройки участка — 0,2.

Максимально возможная застройка участка объектами капитального строительства — (1,43 + 4,64) Га * 0,2* 10эт = 121 000 кв метров.

Проведены геологические изыскания, грунт — однородный песок, грунтовые воды и глина — отсутствуют. Подготовлен планшет масштаба 1:500. Строения, сооружения и объекты археологического наследия на земельных участках отсутствуют.

Рыночная оценка не проводилась. Кадастровая стоимость участков:
1,43 Га — 40 784 тыс
4,63 Га — 131 882 тыс

Рассматриваются варианты реализации участка юридическому лицу, выполняющему функции Заказчика. Возможно развитие участка до 15 Га.

Владельцы — физические лица в равных долях ½ и ½.

Источник: Единый реестр застройщиков