За год земельные участки в Подмосковье в рублях подорожали более чем на 6%, а вот в долларах «просели» на 23%

Таковы выводы исследования, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» и охватившего динамику цен на земельные участки по основным транспортным направлениям Московской области и Новой Москвы.

Для анализа были взяты все участки для индивидуального строительства, огородничества и садоводства из базы недвижимости Mirkvartir.ru.

Согласно полученным данным, в среднем 0,01 га («сотка») земли в Подмосковье и Новой Москве сегодня стоит 368,25 тыс. руб. — на 6,4% больше, чем в ноябре 2019 года.

Фото: www.s.pfst.net

Средний участок торгуется за 4,3 млн руб. — на 6,1% дороже, чем год назад.

В исследовании отмечается, что за рассматриваемый период, цены на подмосковную землю прирастали неравномерно.

Как видно из таблицы ниже, больше всего (от 12,5% до 19,3%) они поднялись на дорогих западных направлениях — Волоколамском, Рублево-Успенском, Боровском, Новорижском, Калужском, Киевском и Ильинском шоссе.

Цены на землю в Московском регионе

Шоссе Цена за сотку, руб.Прирост за годСр. стоимость участка, руб.Прирост за годСр. площадь участка, кв. м
1Рублево-Успенское216250017,2%4675640016,9%22
2Ильинское153654012,5%1505470013,7%10
3Боровское126580016,7%966260014,8%8
4Осташковское48236010,8%71036002,2%15
5Новорижское40780016,2%472450015,3%12
6Киевское40250015,9%435600013,1%11
7Калужское37590016,0%425400015,4%11
8Ленинградское371560-2,2%4352300-1,1%12
9Волоколамское36450019,3%435000017,7%12
10Ярославское36030017,5%369800014,0%10
11Пятницкое358600-7,6%3612000-5,8%10
12Минское3425477,6%36810006,9%11
13Можайское3337007,7%36541008,4%11
14Дмитровское325200-3,1%3455200-1,3%11
15Варшавское3241208,9%321200010,2%10
16М-4 Дон30800018,7%330470021,7%11
17Щелковское2862008,4%29802007,4%10
18Фряновское2103564,2%22960005,5%11
19Рогачевское132520-9,0%1453200-7,6%11
20Носовихинское1226309,2%14620009,3%12
21Симферопольское121040-5,9%1654000-6,7%14
22Каширское114500-6,5%1250300-5,7%11
23Горьковское108640-1,6%1482200-2,2%14
24Новорязанское90500-4,4%980500-5,8%11
25Егорьевское75100-5,7%650000-4,5%9
 Среднее3682506,4%43021006,1%12

Источник: mirkvartir.ru

В то же время девять трасс подешевели (от -1,6% до -9%): Рогачевское, Пятницкое, Каширское, Симферопольское, Егорьевское, Новорязанское, Дмитровское, Ленинградское и Горьковское шоссе.

Комментируя этот разброс цен и их неравномерную динамику, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) пояснил, что в валютном исчислении подмосковная земля за год сильно «просела» в цене (в среднем в долларах США — на 23%) в связи с ростом курса мировых валют.

Фото: www.mirkvartir.me

Поэтому подъем рублевых ценников на участки — это всего лишь попытка собственников компенсировать себе валютные потери, резюмировал эксперт.

«Не стоит сбрасывать со счетов и тенденции, появившиеся в связи с пандемией, — заметил Луценко и назвал второй фактор рублевого подорожания земельных участков под Москвой: — Многие люди решили, что на случай эпидемий полезно иметь свое жилье за городом, и часть из них решили строиться самостоятельно, купив участок под дом».

Источник

Добавить комментарий