Вице-премьер Хуснуллин инициировал всероссийскую программу реновации
Марат Хуснуллин объявил о первом масштабном проекте после своего назначения вице-премьером. По его словам, в России необходимо запускать общенациональную программу реновации жилья. На первом этапе программу необходимо «отработать» в крупных городах, считает Хуснуллин.
В России необходимо запускать общенациональную программу реновации. Об этом в эфире телеканала «Россия 1» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. «Я считаю, что проект необходимо развивать для всей страны, но пока надо начать отрабатывать его на крупных городах», — сказал Хуснуллин (здесь и далее цитаты по РИА Новости).
Вице-премьер признал, что реализация программы потребует серьезных финансовых вложений. «Реновация — это же огромные деньги, изменение всего уклада жизни. Но браться за программу надо, ведь жилье «стареет», и достаточно серьезными темпами. И этот вопрос надо решать», — подчеркнул зампред кабмина.
По оценкам экспертов, распространить московскую модель программы реновации (за счет бюджета города — ред.) на всю страну не получится. Если программа будет осуществляться преимущественно за счет средств бюджетов субъектов РФ, реновация вряд ли увенчается успехом, отметил в комментарии «Ведомостям» управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский.
Реновацию жилого фонда в регионах по столичной схеме осуществить будет сложно, прокомментировал изданию председатель правительства Башкирии Андрей Назаров. «И стоимость жилья, и скорость продаж отличаются от условий Москвы, так как желающих, которые могут купить жилье, существенно меньше», — пояснил чиновник.
Реализацию программы необходимо поручать частным инвесторам, считает Колочинский. Однако и с этим есть проблемы. Учитывая невысокую рентабельность девелоперского бизнеса в маленьких городах, участие в программе может оказаться невыгодным бизнесу, пояснил эксперт.
По его словам, для участия в программе застройщикам необходимо предоставить целый ряд льгот. В их числе: специальные тарифы от ресурсоснабжающих организаций, безвозмездное предоставление земли в случае сноса домов, налоговые льготы, дешевые кредиты на строительство и т. д. Только в этом случае у девелоперов появится заинтересованность и экономическая выгода от участия в программе, резюмировал эксперт.
Реализация программы реновации жилого фонда на федеральном уровне не обойдется без серьезных проблем, отметил в комментарии РИА Новости общественный бизнес-омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. «В частности, придется столкнуться с дефицитом новых земельных участков в границах муниципалитетов и их необеспеченностью необходимой инженерной инфраструктурой», — пояснил Котровский.
Он добавил, что сложности могут возникнуть и с формулами предоставления нового жилья взамен сносимого, с расчетами для признания домов непригодными для жилья, а также с проведением общественных слушаний. Однако в ряде крупных городов реализация программы возможна, считает Котровский. В их числе эксперт назвал Новосибирск, Краснодар, Екатеринбург, Волгоград, Казань, Уфу, Ростов, Челябинск, Самару, Омск, Нижний Новгород, Красноярск, Пермь и Воронеж.
Источник: Ради дома PRO
