Продается перспективный земельный участок под жилого комплекса, Московская область, Ступино, с.Старая Ситня

Краткое описание

Предлагаем для рассмотрения перспективный земельный участок, на котором возможно осуществление инвестиционного проекта по строительству малоэтажного, многоквартирного жилого комплекса! 

Земельный участок площадью 25.2 га. 

Кадастровый номер: 50:33:0030597:274

Место расположения

Московская область, Ступино, с.Старая Ситня

Земельный участок площадью 25,2 га расположен в Московской области, город Ступино, с. Старая Ситня. 

Этот населенный пункт находится на удалении 6 км от г.Ступино. Удаление от Москвы 90 км по скоростному шоссе М-4 “ДОН”. 

От г.Ступино ведет асфальтированная дорога, которая соединяет Ступино с мкр.Новое Ступино, построенного Компанией “MR-Group” по Программе частно-государственного партнерства под патронажем Президента РФ и Губернатора Московской области. Автомобильная дорога проходит непосредственно через населенный пункт с.Старая Ситня. 

Важное достоинство данной территории в том, что участок входит в состав населенного пункта города Ступино. Другими словами, при индивидуальной жилой застройке, территория будет рассматриваться как часть города, как один из новых районов города Ступино. 

Ранее земельный участок планировалось использовать в целях комплексной жилой застройки в рамках проекта “Новая Ситня”(2015 год) на территории общей площадью 300 га. Впоследствии предполагаемый Застройщик(Собственник участков) обанкротился и данный земельный участок был продан с торгов по банкротству, где мы его и приобрели. Что кстати, является доказательством безупречной юридической чистоты правоустанавливающих документов на земельный участок. 

В связи с тем, что данный земельный участок планировалось использовать в целях комплексного жилищного строительства, его кадастровая оценка стала очень высокой. Изначально она была 1 млрд рублей. Впоследствии снижена до 568 451 136 рублей. Но как уже указывалось выше, проект не был осуществлен. 

Земельный участок был “закрыт” в КУРТ-27 по ПЗЗ Ступинского городского округа, где в видах разрешенного использования теперь возможно: 

2.1. Для индивидуального жилищного строительства 

2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 

2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 

Что мы предлагаем?

*Продажа земельного участка за 25 000 000 рублей (10 000 рублей/сотка,что является ценой значительно ниже рынка продажи участков ИЖС в данной локации) — возможен торг в разумных пределах! 

*Обмен земельного участка на готовые квартиры, коттеджи, земельные участки с подведенными коммуникациями в развитых коттеджных поселках и жилых комплексах. (Новые поселки не рассматриваются! Только те поселки, где идут активные продаже на финише! Причем и коттеджи, и земельные участки должны быть оформлены на праве собственности с регистрацией в Росреестре (или быть готовы документально к оформлению сразу на нас). 

Количество объектов недвижимости предложенных к обмену должно быть по общей стоимости сопоставимо с вышеуказанной стоимостью нашего земельного участка! 

Рассмотрим все предлагаемые варианты! 

Мы — Собственники!

Марат

+7(968)551-4-000

Добавить комментарий