Под Москвой насчитали сотню поселков-«призраков»

На подмосковном загородном рынке пустует не менее ста поселков, около трети из них заморожены около пяти лет и практически лишены шансов на восстановление. Об этом «Стройгазете» рассказали в департаменте загородной недвижимости «Инком-Недвижимость», отметив, что чаще всего поселки оказываются заброшенными из-за физического устаревания или юридических проблем.
В число других причин, по которым пустеют подмосковные поселки, эксперты компании включили исчезновение собственника либо банкротство застройщика. Распространенной причиной невостребованности загородных проектов, которая ставит под угрозу их дальнейшее существование, в «Инкоме» называют неудачно выбранную концепцию. По данным компании, брошенные поселки встречаются на разных направлениях и удаленности от Москвы, при этом максимальная концентрация подобного предложения отмечается в зоне от 50 км от МКАД, «Гораздо больше в Подмосковье поселков, где сразу не поймешь, живой он или заброшенный, — добавляет директор департамента загородной недвижимости компании Антон Архипов. — Я бы оценил их долю в 40-50% — т.е. несколько сотен». Эксперт отметил также, что чаще всего подобные ситуации возникают по причине финансовых трудностей, из-за которых застройщики оказываются не в состоянии исполнить обещания по коммуникациям и инфраструктуре в поселке. «В итоге получается хоть и не совсем “мертвый” поселок, но явно полузаброшенное поселение», — резюмирует эксперт. В перспективе, прогнозирует Архипов, проблемы такого характера могут коснуться 8 из 10 подмосковных поселков.

Источник: https://www.stroygaz.ru

Добавить комментарий