Как изменится форма проектной декларации

     На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект приказа Минстроя «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»».
     
     С принятием 13 июля 2020 года Федерального закона 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …»» форма проектной декларации претерпит существенные изменения.

     Так, раздел «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» будет дополнен указанием организационно-правой формы и полного наименования единоличного исполнительного органа и его ИНН.

     Раздел «Об учредителе — физическом лице» дополняется сведениями о СНИЛС и ИНН учредителя. Аналогичные сведения будет необходимо указывать и в данных о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком.
     
     Раздел «Информация о проекте строительства» будет дополнен дополнительными характеристиками проекта строительства (количество пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников). Характеристики жилых помещений будут дополнены общей жилой площадью каждого помещения и высотой потолков. Необходимо будет также указывать высоту потолков и в нежилых помещениях.

     В декларации теперь будет необходимо указать информацию (организационно-правовую форму, полное наименование, ФИО ИП, ИНН) о генеральном подрядчике.
     
     Существенно детализируется раздел «О планируемых элементах благоустройства территории…». В частности, теперь будет необходимо указывать планируемое количество гостевых машино-мест на территории и вне объекта, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм.

     В декларации появится графа «О предельных параметрах разрешенного строительства», в которой будет необходимо указывать:
     
     — площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка,
     
     — общую площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;

     — количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;

     — наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;

     — радиусы доступности остановок общественного транспорта;

     — обеспеченность населения озелененными территориями.

     Кроме того, появится графа «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», в которой необходимо будет указать первоначальную и планируемую дату передачи застройщиком объекта долевого строительства.
     
     В разделе «О целевом кредите (целевом займе)» теперь будет нужно дополнительно указать срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).

     Портал ЕРЗ.РФ ранее также информировал об исключении из формы заключения о соответствии проектной документации и застройщика требованиям 214-ФЗ указания о просрочке ввода домов на срок три и более месяца.
     
   Напомним, что с принятием 13 июля 2020 года Федерального закона 202-ФЗ значительно изменился ряд требований к долевому строительству.

    В частности, в числе важных для застройщиков изменений — возможность получения денежных средств со счетов эскроу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, возможность ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства при разнице не более 5% фактической площади построенного объекта и проектной документации и регистрация права собственности дольщика по заявлению застройщика.

     Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 23 сентября 2020 года.
     
     
     Источник:     https://erzrf.ru/

Добавить комментарий