Фото: fsk.ru

Эксперты подсчитали себестоимость строительства жилья в Москве

Аналитики PwC подсчитали среднюю себестоимость строительства жилья в Москве. По их оценкам, показатель составляет всего 79,6 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты не согласились с такой оценкой: она существенно ниже как соответствующих расчетов Союза инженеров-сметчиков, так и похожего показателя в последнем приказе Минстроя.

Средняя себестоимость строительства жилья в Москве составляет всего 79,6 тыс. руб. за кв. м. К таким выводам в последнем исследовании пришли аналитики PricewaterhouseCoopers (PwC), пишет РБК. Причем в различных округах столицы показатель варьируется от 53,2 тыс. руб. за кв. м (НАО) до 112,6 тыс. (ЦАО).

Опрошенные изданием эксперты не согласились с выводами экспертов PwC. По мнению, управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, в расчетах не учтена масса дополнительных затрат. Фактически в PwC рассчитали себестоимость строительства «квадрата» только исходя из цены земельного участка и сметы строительно-монтажных работ. Однако необходимо также учитывать расходы на рекламу и маркетинг, архитектурный проект, административный персонал, оплату риелторских услуг, благоустройство территории и т. п. В результате в итоговую цифру аналитиков не входит минимум 22% необходимых затрат, резюмировала Литинецкая.

Тем самым, исходя из данных эксперта, средняя себестоимость строительства жилья в Москве составляет примерно 105 тыс. руб. за кв. м. Что интересно, в августе похожие данные приводил и Союз инженеров-сметчиков. По оценкам экспертов ассоциации, стоимость возведения «квадрата» жилья в столице равна 95,6 тыс. кв. м.

Что интересно, более высокие цифры, чем в исследовании PwC, приводит и Минстрой. В приказе министерства о средней рыночной стоимости жилья по субъектам РФ на четвертый квартал текущего года для Москвы установлен показатель в 105 тыс. руб. за кв. м.

Источник: Ради дома PRO

Добавить комментарий